棚顶已经发霉
坍塌的天花板、发霉的墙面、被水泡得发起来的地板……由于屋顶防水出现问题，两年前，郑先生在铁西区康居苑25-1号楼顶层的房子开始漏水。尽管他第一时间向所属社区反映了问题，但房顶漏水问题一直没能得以解决。
如今，郑先生的房子已经无法居住，地面上放置着用来接水的瓶瓶罐罐仿佛在诉说着一家人的无奈。昨日，郑先生向沈阳晚报、沈阳网记者求助：“我希望可以启动维修资金重做一下防水。”
房屋漏雨 租客无奈搬家
几年前，郑先生在康居苑买了一套二手房。“我想买个房子让母亲居住，但由于房子在7楼顶层，我母亲爬不了这么高的楼梯，房子就简单装修后闲置下来。”一段时间后，郑先生将房子租给朋友，两年前的一天，郑先生的朋友突然发现房间的棚顶有渗水的印子。
“当时渗水的情况并不严重，我找到社区反映情况，他们告诉我已经对楼顶渗水的情况进行了登记。”然而，让郑先生感到无奈的是，他一直没等到工作人员来维修，家里漏水的情况却越来越严重。
从去年开始，郑先生家的棚顶大白大面积地脱落，被水浸湿的棚顶和墙面开始发霉长毛。郑先生的朋友实在无法忍受这样的居住环境，最终搬离。
楼顶漏水 楼下住户受灾
今年7月20日，沈阳进入主汛期后，降雨量较往年明显偏多。由于房顶漏水的问题一直未得到解决，郑先生的家里遭了殃。从顶楼漏进郑先生家中的水成了“小河”，地板全被冲毁了，还殃及到楼下住户。
“前段时间，住在我家楼下的老夫妇出门旅游回来，发现家中的天花板和大衣柜全被水冲了。”郑先生说，“我实在不敢想象，如果再下几场雨，家中会变成什么样子。”目前，郑先生家中只剩下一间卧室和卫生间没有发生漏水的情况。
据郑先生了解，康居苑25-1号楼顶层的6户居民家中均有不同程度的漏水情况，重做防水工程迫在眉睫。
启动维修资金
需要超2/3业主同意
“购买这间房子时，我缴纳了3000元房屋维修资金，如果房顶出现了漏水的情况，是不是可以启动维修资金进行维修？起初，我找到社区，他们表示社区没有办法启动维修资金，要我去找业主委员会或者房产商，让我十分为难。”
据了解，老旧小区频繁出现房屋、设施破损及老化情况，如何维修，改造由谁拿钱成了居民心中的困惑。据2014年7月1日起施行的《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用管理办法》规定：“发生危及房屋使用安全、严重影响房屋住用等紧急情况，如屋面、外墙面严重渗漏的，需要立即对房屋共用部位、公用设施、设备进行维修和更新、改造的，可申请应急使用维修资金。”
昨日上午，铁西区住宅小区管理办公室相关工作人员表示，两年来，小区办并没有接到关于康居苑25-1号楼顶层漏水的上报信息，但郑先生可以采取两种方式申请启动维修资金。“社区可以协助郑先生找到市建设工程质量检测中心对房屋情况进行认定，如符合认定，可申请应急使用维修资金。同时，如果小区超过三分之二的业主签字同意使用维修资金进行楼体维修，小区可马上进入到启动维修资金的程序中。”
沈阳晚报、沈阳网记者 方月宁
