信网5月16日讯 在李沧区黑龙江中路上，湖山美地“山湖畔学校旁”的广告牌特别显眼。与小区一墙之隔的就是近几年新建的青岛市第二实验小学，不少业主当初买房时就是看好了湖山美地的教育资源优势。湖山美地于2016年下半年就陆续交房，可业主们至今都没有拿到不动产权证书，这直接影响到小区70多名适龄儿童的就近入学问题。湖山美地方便告诉信网(0532-80889431)，预计会在五月底六月初完成验收，公司也会尽快向业主提供办理不动产权证书的所有材料。
不动产权证书拦住湖山美地孩子上学路
“实验二小就在小区隔壁，可这么好的学校我们只能守着，孩子根本没法上，太让人上火了。”杨先生说的“实验二小”是青岛市第二实验小学，距离杨先生居住的湖山美地仅一墙之隔。可这短短几步上学路却被一纸不动产权证书挡住了。
杨先生说这套位于湖山美地4.2期的房子是2015年买下的，当时看好的就是房子距离实验二小很近，以后孩子上学不成问题。2016年下半年，新房陆续交付，从那时开始杨先生和其他业主就开始催促开发商办理不动产权证书。可到现在，八个月的时间过去了，不动产权证书还是没有办理下来。
“如果单纯是不动产权证书的事我们也就忍了，可现在牵扯到孩子上学的事，我们等不起了。”杨先生说，从5月5日开始，李沧区就开始进行2017年适龄儿童小学入学网上信息采集，之后需要凭户籍证明和不动产权证据进行现场确认。可现在连不动产权证书都没有，落户更是遥遥无期。
杨先生告诉信网，今年小区里大约有70名适龄的一年级儿童，如果没有不动产权证书，这些孩子就无法享受就近入学，“明明是开发商的错过，为什么要让无辜的孩子来承担?”
湖山美地交房八个月至今未验收
杨先生说，在湖山美地交房时，业主们就没有看到相关的验收材料，但当时大家伙儿急着装修入住，并没有过多追究。可等业主们入住后，湖山美地存在的一系列问题逐渐凸显。
“小区的绿化面积不够，还把草皮铲了铺上绿色的格子当做车位使用。地下车库里本来规划了立体车位，结果立体车位就是些铁架子，根本不正规。再加上小区没有完善的消防通道，很多楼层的消防栓都是空的，自然不能通过验收。”
另一位住在湖山美地的业主刘先生说，按照规定没有通过验收的房子是不能交付的，当初业主们收了房是出于对开发商的信任，相信开发商会尽快对小区里存在的问题进行整改，但没想到交房八个月，这些问题依旧存在。
5月15日下午，信网电话联系了湖山美地的售楼处。“开发商已经在对业主提出的问题进行整改，并联系相关部门对房屋进行最后的验收。估计五月底六月初就能完成，到时候我们会给业主提供办理不动产权证书的所有材料，业主到房产交易中心办证就可以了。”售楼处的工作人员虽然没有具体说明小区存在的问题，但也没有否认业主提到的小区各项设施的不足。
随后，信网又联系了开发商青岛伟东置业有限公司所属的伟东集团，工作人员表示有关湖山美地的问题都要联系售楼处咨询。
未办理不动产权证书也可先采集信息
湖山美地尚未验收就先行交付，导致了业主无法办理不动产权证书这一“后遗症”，同时还影响小区适龄儿童就近入学。小区整改是项大工程，需要一定的时间来完成，可业主们揪心的是，等到小区整改好了，孩子还能来得及报名上学吗?
李沧区教体局教育科的工作人员解释说，像湖山美地这样缺少不动产权证书和户籍证明的适龄儿童，依旧可以先进行网上信息采集，如果采集不成功还可以在现场确认时报名。“网上信息采集截止到6月5日，现在确认是7月1日和2日，只要在现场确认之前办理号不动产权证书和户籍证明，就不会影响孩子就近入学。”工作人员还说，如果到时候“双证”还没有落实，就要先看孩子的户口所在地，根据不同的情况才能确定。 信网全媒体首席记者 于晓
