马航客机MH370至今下落不明，而日前，失联航班上的乘客李先生，因未能按期偿还房贷，被作为房贷担保人的房地产公司起诉至法院，要求解除合同、腾退房屋，并赔偿违约金。通州法院审理后，以李先生法律属性尚不明确，依法驳回了房地产公司的诉讼请求。
买房后乘坐飞机失联
李先生原本有着一份不错的工作，也有固定的收入。2012年，李先生夫妇相中了通州某小区。2012年11月7日，以李先生个人的名义与某房地产开发公司签署了《北京市商品房预售合同》，约定房屋总价款270多万元，首付款之外剩余的189万房款，由李先生以贷款方式支付。
2013年3月27日，李先生与房地产公司及银行签订了《个人购房担保借款合同》，约定房地产公司作为该笔购房贷款的担保人。随后，银行按约定向李先生发放贷款189万元，期限30年，李先生每月需向银行偿还近6000元的房贷。
原本一切都很顺利，李先生和家人也如期搬进了新房。然而，2014年3月8日，李先生搭乘马来西亚航空公司MH370航班由吉隆坡飞往北京，该航班至今失联。
房产公司要收回房子
飞机失联至今，李先生的房贷一直没有按期偿还。银行方面随即按照当初的约定，向作为担保人的房地产公司发出“个人贷款履行保证担保责任通知书”，要求房地产公司履行保证人的义务，代李先生清偿拖欠至今的贷款本息114420.11元。
房地产公司收到通知书后，依照其同李先生签订的房屋预售合同，将李先生起诉至通州法院。房地产公司以商品房买卖纠纷为由，希望法院判令解除双方之间签订的《北京市商品房预售合同》，同时要求李先生支付违约解除合同的赔偿金669061.26元。房产公司同时提出，要求李先生腾退房屋，将房屋交还给房地产公司，并支付自2015年8月1日起至实际腾退移交之日止的房屋占用费。
家人表示无偿还能力
收到房地产公司的起诉后，本案的承办法官，通州法院民二庭的法官原海涛同李先生的妻子和母亲取得了联系。李先生失联后，婆媳二人一直居住在这套房屋内，听说因为未能按时偿还房贷，房子存在被收回的可能，出事以来一直相依为命的婆媳二人情绪十分激动。
李先生的妻子告诉法官，丈夫出事后，为了能够第一时间得到丈夫的消息，她同其他乘客家属一起，天天在丽都饭店等消息，由于耽误了太多的工作，加上自己的情绪和状态非常差，她也为此丢掉了工作。现在的这套住房是婆媳二人在京的唯一住处，里面也承载了太多有关李先生的回忆。
由于房地产公司起诉时，恰逢有媒体报道称法属留尼汪岛上发现疑似马航MH370的飞机残骸，各种消息交织在一起，也让李先生的妻子和母亲情绪濒临崩溃。妻子表示，丈夫现在生死尚无定论，希望房地产公司能够暂缓收房，等李先生情况明确并完成相关赔偿后，继续偿还贷款。但这一请求遭到房地产公司拒绝。
法院驳回房地产公司
由于房地产公司拒绝撤诉，也不同意李先生家人提出的暂缓偿还房贷的条件，法院于是依照程序对此案进行了审理。
通州法院审理后认为，根据李先生家属提交的马来西亚航空公司的搭机证明，李先生所乘飞机处于失联状态，李先生的法律地位及属性处于未确定状态。而房地产公司以商品房买卖合同纠纷为由起诉李先生，但被告李先生法律属性不明确。最终，通州法院根据民事诉讼法的规定，依法驳回了房地产公司的起诉。
本案的承办法官原海涛告诉北京晨报记者，对于李先生的这种情况，我国民事诉讼法中规定了“宣告失踪”和“宣告死亡”的特殊程序。即公民下落不明满两年，利害关系人可以向法院申请宣告失踪，下落不明满四年，或因意外事故下落不明满两年，利害关系人可以向法院申请宣告死亡。“按照本案的情况，如果李先生的配偶和父母不向法院提出申请，那么房地产公司没有权利向法院提出宣告死亡的申请。”（来源：北京晨报 记者：何欣）
